毕业租房快看看这些热门板块租金

  每年六七月份是大学生毕业租房的旺季,因此,往往在年中这段时间租房市场需求会有所增加,从而出现继春节后年内第二波租房需求释放的小高峰。

  据合富置业提供的资料显示,5月广州租房市场平均租金为54元/平方米·月,比去年同期出现约8%的升幅。从今年1-5月情况来看,月度平均租金同比涨幅维持在5%-8%之间。

  合富置业越秀德政中分行主管周健伟表示,越秀德政板块的毕业生租房旺季一般是6月底7月初,以合租两房的形式为主,估计到了他们的找房高峰期,房源会消化得比较快,不过以现时的房源情况来看,还是可以满足到毕业生的租房需求。毕业生租客占比3成左右,租房预算一般在3000元/月以上的房源,比较看重房源的装修和室内环境保养。

  该区域以楼梯楼散盘为主,楼梯一房单位的月租金约2500-2800元,楼梯两房单位的月租金约3500元,楼梯三房单位的月租金约4000元以上,租金比去年同期上升3%-5%。

  对于龙津路与康王中路交界的一带区域,由于位处荔湾区的老城区,商业、生活、交通配套都聚集在这里,受到不少租客的欢迎,合富置业荔湾康王分行主管江烨宏表示,由于有各种利好因素影响,该区域的租金稍偏高,普通的楼梯两房单位的月租金也要3500-4000元。对于初入职场、个人租金支出预算在2000-3000元/月的毕业生,又希望在老城区居住,可以选择以合租的形式,在该区域寻租。

  合富置业天河隽园分行主管杜文博表示,现时已经有很多毕业生到天河公园板块找房,由于毕业生租房需求的不断提升,该区域的房源陆续被消化,房源开始紧张,但目前来看,房源还是可以满足毕业生的租房需求。

  现时该区域的电梯两房单位的月租金约4500-5800元,电梯三房单位的月租金约6000-8500元。现时适合毕业生租客的房源不少,如果是单人居住的话,可以选择住宅式公寓的东方都会广场,34平方米电梯楼复式,月租金约3200元。两人合租则可以考虑东方新世界电梯两房单位,月租金约5000元。隽园的电梯三房单位,月租金约6000元。如果可以接受楼梯楼的毕业生,杜文博推荐性价比高的华港花园,72平方米楼梯两房单位,家私家电齐全,月租金只需3500元。

  合富置业天河石牌西路分行主管陈群勇表示,预计6月底7月初毕业生会陆续到天河石牌板块寻租,按往年经验来看,毕业生租客占比约5成。按现时放租的房源来看,房源不算多,但到了毕业生租房旺季,相信仍可以满足他们的租房需求。

  现时该区域楼梯两房单位的月租金约4000元,楼梯三房单位的月租金约4500-5000元。电梯一房单位的月租金约3500元,电梯两房单位的月租金约4500- 5000元。陈群勇推荐,侨兴苑一套60多平方米的楼梯两房单位,月租金约3500元。

  合富置业番禺祈福分行主管郭嘉欣表示,估计7月初才会有毕业生陆续到祈福新村租房,按往年经验来看,该区域的毕业生租客占比约30%- 40%。毕业生大多会选择祈福新村的电梯楼,租房预算一般在2000- 3000元/月。他们主要看重租金,尽量选择租金较低的房源,其次是要求家私家电齐全,以及室内保养较好的物业等。

  现时祈福新村新区一带的组团中,电梯一房单位的月租金约2300元,电梯两房单位的月租金约3000-3500元,电梯三房单位的月租金约3500- 4000元。对比去年同期,现时的租金大概有100-200元/月的升幅。

  合富置业相关人士表示,现时雅居乐花园放租的房源较为充足,如果需要到该楼盘租房的毕业生有很多的选择,如果是合租的毕业生,可以选择电梯两房单位。现时电梯两房单位的月租金约3500-4200元,而电梯三房单位的租金跨度较大,月租金在4200- 6000元之间,租金与去年同期相差不大。

  合租的毕业生可以选择雅居乐花园内的浅山小筑,75- 92平方米的两房单位,月租金约3500-3800元,98-100多平方米的三房低层单位,月租金约3800-4500元。香港正版挂牌